陵水关于物业费常传的五大谎言！信了就太天真了

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与海南购房款相比，物业费可以说是完全不值一提，但你要知道物业费可是一项长期支出，时间久了，也是一笔不小的开支。对于物业费，不少业主都曾轻信过一些谎言，结果反而害了自己，对此，小编要说的是，2018年年底对于物业费，你可别再信以下这5大谎言了。

一、、拒交物业费一定不合理

在正常情况下，如果业主拒交物业费，那么个人征信必然会出现不良记录。但并非所有情况下，拒交物业费都不合理，比如下面这些情况：

1、物业公司违规收费

根据我国物业法物业费收取标准，不同等级的物业公司都有着相应的收费标准，如果物业公司存在违规收费的情况，比如超额收费、重复收费等，那么业主就可以拒交物业费了。不过前提是，需要广大业主了解物业费的收取标准。

2、开发商延期交房

一般来说，物业费应从业主收房开始计费。如果开发商延期交房了，那么在延期期间所产生的物业费，应当由开发商缴纳，而非业主缴纳。因此，业主可拒交物业费。

3、未履行物业合同

如果物业公司未履行物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费，但前提是业主们能够提供有利的证据。否则，业主们是比较难进行相关的维权的。

二、业主无权过问物业费支出

业主作为物业费的支付方，即消费者，有权知道物业费的收支情况，物业公司也有必要做到物业费透明化。如果业主对于物业费有疑问，那么就有权要求物业公司出具物业费的收支情况。

也就是说，大家要记住，无论什么时候，业主们都是有权利过问物业费支出的。因为你们是业主，你们拥有着合法的权利过问物业费支出。

三、物业提供服务就要交钱

一般来说，在物业合同规定范围内，当物业公司提供物业服务后，不管你的陵水县房子是否空置，那么都应该缴纳物业费。不过，如果物业公司擅自提供合同以外的服务，那么业主们就没有必要交钱了，因此当物业公司对于额外服务进行收费时，业主们完全是可以拒交的。

四、物业公司有权停水停电

当业主拖欠物业费时，物业公司常常会采取停水停电的措施，但是你可知道物业公司是无权停水停电的？要知道供水供电这可都是水电局的事情，物业公司只是代收水电费，他们是无权停水停电的。

五、业主无权分享广告收益

不少小区的公共区域都贴满了广告，比如电梯间，要知道这些广告收益理论上应该属于全体业主所有，物业公司不得私吞。因此，如果你未分享到广告收益，那么你就赶紧去找物业公司吧。

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