中介买陵水二手房交易注意事项有哪些？陵水二手房交易中介费用有哪些？

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中介买陵水二手房交易注意事项有哪些？陵水二手房交易中介费用有哪些？ 陵水陵水县房价无论是旅游度假、养老还是投资，海南陵水都是最好的买房选择。

陵水县买陵水县房子是人们人生中都要做的一件事，但是很多人的经济状况并不好，买不起新房，这时怎么办呢？他们就会想到去购买海南二手房，但是海南二手房交易时的手续非常复杂，甚至比新房的购买都要复杂，一些不了解具体内容的人就会在海南二手房交易中受到坑骗，还有一部分人会去找房产中介，虽然市面上大部分房产中介都是好的，但是也有坏的，所以在选择中介的时候也要注意，那么中介买海南二手房交易注意事项有哪些？海南二手房交易中介费用有哪些？

中介买海南二手房交易注意事项

1、要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区，还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。陵水购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介陵水县买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认。

2、正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。中介公司的服务事项包括：提供陵水县房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

3、为防止不法中介故意抬高海南陵水房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接和卖家进行协商。除了海南陵水房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

4、陵水购房者要注意不要轻易相信中介的一面之词，要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，寻找多种途径进行综合了解。目前在海南二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。

海南二手房交易中介费用有哪些

1、海南二手房的中介服务费用是由陵水县房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开，依法纳税。分为口头的咨询费和书面的质询费两种的。口头咨询费，按照咨询的服务所需时间结合咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准的。

2、书面咨询费，按照咨询的报告的技术难度，工作繁简要结合标的额大小计收了。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。

那么以上就是对于中介买海南二手房交易注意事项？海南二手房交易中介费用有哪些？的相关介绍了，虽然是海南二手房，不是新房，但毕竟也是陵水县房子，在交易之前还是先多了解了解的为好，以免在交易的时候出现差错，市面上的中介公司也不全是好的，在选择时要擦亮自己的眼睛，着重观察中介公司的各个证件，然后在市面上的口碑怎么样，防止受到坑骗。

陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。，海南房产网

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