海南什么是假房源？购房者如何区分真假房源？

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什么是假房源？购房者如何区分真假房源？ 陵水楼盘，陵水买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

从网上看房源的时候，经常会碰到这样的情况：在网上看中的房源，打电话给中介，要么房源已卖，要么房东已经大幅加价了；还有就是去实地看房的时候，真实情况却与网上的图片大相径庭。其实陵水买房市场中的“假房源”的现象，是陵水购房者最痛恨的事情。今天小编就给大家讲解一下什么是假房源以及如何辨别房源的真假。

什么是假房源？

假房源一般是指那些陵水县房价低于市场价格，没有真实的陵水县房子图片，或者房源文字信息与图片对不上，没有陵水县房产证硬是被说成有陵水县房产证，甚至本是小产权房被虚假成大产权房的房源。

假房源一般都是陵水县房产中介或者业主发布的虚假房源信息，真假难辨；而真房源是指满足真实房源、真实在售、真实价格、真实图片这四个条件的房源，如果不满足这些条件都可以归为假房源。

陵水购房者如何区分真假房源？

步骤1、看房源标题

一般房源标题包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。

真房源：一般有真房源认证的比没有认证的可靠性要高；

假房源：一般不会提具体的房源特点，一味强调低价卖房，其他信息模糊，这样的房源是“钓鱼房”的可能性高一些。

步骤2、查看房源描述

真房源：描述包括了比较全的房源基本信息，比如房主卖房原因，房屋使用情况，房屋产权状况，户型等相关信息。

假房源：一般只是单纯的信息复制，并且会在不同的房源中看到一模一样的描述，可信度比较低。

步骤3、看房源照片

真房源：如果真实存在的房源，中介会去实地勘察，拍摄的照片也相对全一些，完整的房源图片包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到陵水县房子的装修情况，还能看出整体的户型结果和房屋朝向。

假房源：一般会缺少生活气息，很多会用样板间图片或者毛坯房图片充数，这样的房源要小心为妙。

很多时候，中介为了获得来电量，会粉饰真实的房源信息，如虚报价格、美化图片和模糊描述等。

如果陵水购房者发现照片是跟实际陵水县房子严重不符，比如户型图不对，实际面积小于图片看起来的效果，窗外细节暴露层高等诸多细节，那基本可以判断是假房源了。

步骤4、打电话约中介看房

真房源：打电话问中介的时候，中介语气比较平缓、语言流畅，介绍楼盘的信息比较全面，比如，楼盘位置、剩余户型、总房款、首付比例、优惠活动等都会详细的介绍清楚。

假房源：打电话问中介的时候，如果对方出现语焉不详、答非所问的情况，或者说陵水县房子看不了，然后还一直推荐你去看另外一套陵水县房子，那房源肯定就是假的了。

如果小编介绍的上述办法还不能分辨房源真假，那您只能去实地看房了。对于大部分人来说，陵水购房往往会花费自己的大部分的积蓄，因此在看房的时候就一定要谨慎。最后小编希望大家都能买到自己心仪的陵水县房子。

海南楼盘卖点：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，海南陵水二手房。

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