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零首付买房什么意思？零首付买房靠谱吗？ 海南陵水县二手房，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在的海南房子价格在多重调控之下总算是有了稳定的趋势了，但是这下子可把开发商急死了。海南房子卖不出去，总得想想办法才行，所以很多开发商现在推出了“零首付陵水买房”的活动，有很多海南购房者们看到这点就被吸引住了。那么，零首付陵水买房什么意思？零首付陵水买房靠谱吗？
零首付陵水买房什么意思？
1、所谓零首付陵水买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即海南购房者不支付或者少量支付首付，开发商给海南购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付陵水买房操作起来比较难，也加大了海南购房者的陵水买房风险。
2、零首付陵水买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有海南购房资格，如果你是外地海南购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
3、其次。申请零首付的海南购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
零首付陵水买房靠谱吗？
1、零首付海南购房是会有风险的，海南购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求海南购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。
2、零首付并不是海南购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或海南房产中介垫付；大概是假造举高海南房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付海南购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；海南购房还要从银行贷款的客户。
3、开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。
4、办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付海南购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分海南购房资金都是贷款，也将给海南购房人带来前所未有的还款压力。不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。
以上即是有关于零首付陵水买房什么意思以及零首付陵水买房靠谱吗的相关知识了，希望能够对大家有所启发。通过上文的内容我们不难知道，现在所谓的零首付陵水买房并不是正在的零首付，只是暂时性的不需要拿首付款，大家一定要看清开发商背后的猫腻，不要轻易的去吃亏上当。
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