陵水县二手房攻略：涨知识：如何判断小区是否为人车分流？

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涨知识：如何判断小区是否为人车分流？ 海南买房，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

随着人们生活水平的提高，陵水县购房者在陵水买房时考虑到的因素也越来越多，其中人车分流问题正在被越来越多的人所重视。那么，什么是人车分流呢？人车分流有哪些优点呢？一起来看看吧。

什么是人车分流？

所谓人车分流是指在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。目前住宅小区在人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流这两种形式。

1、部分人车分流

此类人车分流的车辆可以进入小区内部，在组团或单元内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户。这种形式的人车分流，车辆还是需要经过小区内部道路，这样就造成有的不自觉业主会把车子停在路边，不仅没有达到人车分流的效果，还在一定程度上带来交通堵塞的情况，更加影响大家的出行。

2、完全人车分流

这类人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。完全人车分流可以理解为车库入口和外部道路直接连接。这样就杜绝了车辆可以进入小区内部的可能，就可以做到绝对意义上的人车分流。

如何判断小区是否为人车分流？

1、看地下车库的入口位置

如果小区未来的规划是人车分流，而且所有的地下车库的入口，都位于社区的外侧，而不是规划在楼栋之间的话，那么这个小区未来实现真正的人车分流的可能性是极大的。所以，在看楼盘的规划图时，可以重点注意社区的外侧是否规划有车库入口和出口。

2、看社区道路的设置

要实现人车分流是需要前期对社区进行整体规划的。简单来说就是，如果一个社区的楼盘从基层开始被整体抬高，而且人行入口处以台阶开始（除了专用通道），这就说明该楼盘在交付后能够实现人车分流。

小区里人车分流的优点有哪些？

1、保障社区行人的安全

不管是大社区，还是小社区，在如今的社会绝对是人越多，车也会越多。如果社区没有实现人车分流的话，一旦到了下班高峰期，社区道路上人、自行车、电动车、私家车共同出现在高峰期，业主的人身安全随时都会受到威胁。如果社区做到人车分流的话，社区地面上则会是一如既往的平和与娴静，所有车辆从地下通行，减少了人车纠纷与人身安全的风险发生。

2、缓解小区的停车压力，改善小区环境

如果实现人车分流的话，所有的车辆从地下行驶、停靠，比起全部集中在地面上，人、车共同拥挤在小区的道路上，缓慢行驶，浪费停车时间来说，着实缓解了不少的停车压力。而且车辆全部在地面上的话，容易形成乱停车的恶习，增加了停车的困难程度。

另外，人车分流之后，对地面道路的要求降低，更多的空间用来布置绿化，美化环境。车辆从地下进入车库和停车位，一路畅通，减少了汽车尾气对空气的污染和对社区产生的噪音污染，社区环境从整体上得以改善。

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