海南陵水县房地产|等额本金和等额本息是什么，等额本金和等额本息哪个更好

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等额本金和等额本息是什么，等额本金和等额本息哪个更好 陵水县房产信息网，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

现在大家很多人陵水买海南房子的方式还是会选择贷款海南购房，毕竟现在高涨的陵水房价不是工薪阶层能够负担的起的。那么，我们在选择贷款的时候，就会有很多的专业名词，大家并不是很熟悉。我们在选择还款方式时候，是选择等额本金还是等额本息呢？哪一个更适合我们的？

等额本金和等额本息是什么

等额本金是把借银行的本金，除以贷款的月数，每个月要还的本金相等，再加上剩余本金每个月产生的利息，就是要还的金额。

比如说，贷款120万，分10年（120个月）还清，每个月要还的钱就是1万元的本金，加上剩余本金当月的利息，由于本金越来越少，利息也就会越来越少，所以等额本金每个月要还的钱是逐渐下降的，第一个月最高。

等额本息是把贷款的本金加上贷款的总利息，除以贷款的时间，就是每个月要还的钱，所以等额本息每个月要还的钱是一样的。

虽然每个月还的钱是一样的，不过还款前期和还款后期的利息和本金占比还是有区别的，从本质上来说本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，出现这种情况主要是因为银行一般先收剩余本金利息，后收本金。

等额本金和等额本息哪个更好

要判断等额本金和等额本息哪个更好，还要从它们各个方面来进行分析。首先大家从上述中都知道了什么是等额本金了吧，其实等额本金是一种还款金额先重后轻的方式。

如果您的家庭条件一般选择了这种还款方式，那压力会非常大。然而，虽说一开始的压力大，但之后要还的钱会越来越少，而且提前还款也比较划算。

其次来了解一下等额本息还款方式。等额本息是每个月还本付息的金额为固定的，且利息是逐渐增加的。这种还款方式一开始时还款压力是比较小的，对一开始没那么多钱支付月供的朋友来说也是比较好的。但也存在着要支付较多利息的缺点，而且提前还款也不划算。

以上就是关于您在海南购房时候贷款陵水买房，如何选择还贷款的方式。等额本金和等额本息虽只有一字之差，却也差了很多。差了千里。我们在选择以上两种方式的时候，还是要根据自身的经济状况和还款能力。如果您觉得您适合哪一种还款方式，在经过计算之后觉得您能够承担并且负担的起，就可以选择哪一种。一般来说，等额本金还款法适合收入比较高、并且有提前还款打算的家庭。等额本息适合收入相对稳定、在前期投入不能过大的家庭。

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