海南陵水购房——首套房房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？

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首套房房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？ 陵水县楼盘，陵水买房时，大家最关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

虽然首套房贷款可以享受一些优惠政策，但是贷款的利息还是需要支付的，有些朋友就一门心思在挣钱，想着挣到足够的钱早点陵水县买房，但是真正到了陵水县买房的时候发现很多事情都不清楚，尤其是关于利率这块，那我们就针对这块来讲一下，首套房房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？

首套房房贷利率是多少？

1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2018年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍；工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。

首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

首套房贷有什么优惠吗

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由陵水购房人本人提出申请，凭陵水购房合同和身份证件，到所陵水购房屋所在地的区县陵水县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次陵水购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

4、一般贷款收紧主要是先针对陵水二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

以上就是首套房房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗的全部内容，首套房房贷利息前不久做了最新的调整，商业贷款现在起码也是在百分之五以上，如果大家是使用的公积金贷款，利率会低一些，大家贷款陵水县买房的时候要了解一下实时的贷款利率，避免银行利率又做了调整。

海南楼盘卖点：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，海南陵水县房产信息网。

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