陵水县购房——等额本息还款是什么？与等额本金还款的区别在哪？

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相信不少人都有从银行贷款的经历，我们从银行贷款过来，必须以相应的方式向银行还款。目前比较常见的两者还款方式就是等额本息还款跟等额本金还款，如果客户对两种还款方式没有任何提议的话，银行都会默认为等额本息还款方式。那么等额本息还款是一种什么样的还款方式呢？与等额本金还款的区别在哪呢？现在就听小编来给大家细说吧。

等额本息还款是什么

1、关于等额本息还款法是一种还款方式，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，等额本息还款的计算如下：

2、每月还款额＝贷款本金×［月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／｛［（1＋月利率）＾还款月数］－1｝。等额本息还款法每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长。

与等额本金还款的区别在哪

1、其实两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本＋息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。

2、那两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本＋息”共Y元钱，那剩余的欠款“本＋息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本＋息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。

3、其实等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100－1）＝99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。

等额本息还款，从字面意思理解就为每月以固定的本金和利息来支付月供，这可以说是一种非常明了的还款方式，也是目前采用最多的一种还款方式。但是通过上文就等额本息还款与等额本金还款的进行对比之后，我们发现等额本息还款总共还给银行的钱会多很多，但给消费者的感觉就是这种还款方式的压力会小很多。所以大家在选择应该权衡利弊，根据实际情况来选择。

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