夫妻贷款陵水买房有门道，教你如何申请提额降息

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夫妻贷款陵水买房有门道，教你如何申请提额降息 海南楼盘，陵水买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

随着陵水房价的逐年攀升，为了分摊陵水买房压力，现在很多情侣和夫妻都会选择共同陵水买房偿还房款。但通过这种方式陵水买房与个人陵水买房存在着不同之处，夫妻共同贷款陵水买房掌握好这几点的话，可以提高贷款额度，还可以充分利用好公积金省去不少贷款利息。

夫妻陵水县购房准备要双份

陵水县房产是大宗交易，双方共同陵水买房更要注意沟通，因沟通不当后陵水买房时闹得不欢而散的情侣比比皆是。但陵水买陵水县房子是奔着过一辈子的去的，总不好因为陵水县房子而耽误了过一辈子。另外，既然是夫妻双方共同陵水买房，需要的证件就比单个人陵水买房需要的更多，涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民，在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的，只能按照非本地居民政策对待。所以陵水买房前要根据各人情况取好经。

夫妻陵水买房交易流程需谨慎

在陵水买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。之后的贷款更是给不少初次陵水买房的夫妻除了难题：如何确定主贷人？

到了这个问题上有些网友就存在疑问了，究竟主次贷人对贷款办理有哪些影响呢？一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为 “贷款人”，即主贷人。主贷人的确定关系着贷款额度、利率、年限等方面，建议在签订合同时，选征信记录较好、收入较高较稳定、年龄偏低且为本地户籍的一方。

夫妻陵水买房需知悉风险

说到风险争论多的就是产权的归属问题，如果是夫妻双方在婚后共同陵水买房，共同还贷，无论产权登记在哪一方名下，通常都会视为产权共有，一旦婚姻生变，双方可根据实际需求对产权和债务进行分割。而对于现在认房又认贷的城市来说，婚后贷款陵水买房双方名下都会存在贷款记录，这方面的影响大家也要提前知悉哦。

陵水优质楼盘推荐

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2、香水湾1号：均价66000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区

3、雅居乐山海间：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

4、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

5、荣盛香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边

6、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面

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