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陵水二手房交易合同怎么写？陵水二手房交易税费包括哪些？ 海南陵水二手房，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
现在的人在准备陵水买陵水县房子之前，肯定都会首先考虑一下这样的一个问题，那就是该买陵水县新房还是陵水县二手房。陵水县新房的话一般价格相对陵水县二手房更贵一些，有的人手头钱不多，所以就考虑买一套陵水县二手房了。但是陵水县二手房的交易流程较陵水县新房更为复杂，那么，陵水县二手房交易合同怎么写？陵水县二手房交易税费包括哪些？
陵水县二手房交易合同怎么写？
1、陵水县二手房买卖合同这里主要是履清买卖双方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、这里应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况、房屋相关文书资料的移交过程等。
3、房款及付款时间约定。买卖双方需要约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。
陵水县二手房交易税费包括哪些？
1、陵水县二手房交易税费是指在陵水县二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增纸税（原营业税）、个人所得税、土的地增纸税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增纸税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原纸和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。
3、陵水县二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，陵水县二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制陵水房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了陵水买房人的陵水县购房负担。
上述文章即是小编给大家从网上搜集整理的关于陵水县二手房交易合同怎么写以及陵水县二手房交易税费包括哪些的相关知识了，希望能够对大家有一定的帮助。陵水县二手房交易合同是陵水县二手房交易过程中很重要的证据，所以签订的时候一定要谨慎再谨慎一些。
陵水县买房优势：陵水县房价，北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。
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