买陵水二手房商业贷款流程是什么？

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买陵水二手房商业贷款流程是什么？ 海南陵水县房子，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。

一、提出申请，准备面签

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写陵水二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。之后三方约定时间，由银行联系指定的陵水房地产评估机构前去验房做评估。

买方携带材料见下图：

卖方携带材料见下图：

二、银行对申请贷款的房屋进行估价

一般，银行会交由专业的机构进行评估。评估费一般是600元。

三、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给海南购房人，卖方可放心将房屋过户给海南购房人。

四、缴税过户，领新产权证

审批通过后，买卖双方就可以过户了。缴税过户到领新的陵水县房产证，各区县时间不一样，具体以实际操作为准。

五、将产权证给银行做抵押

抵押登记，将产权证抵押给银行，出房屋他项权利证。

六、银行放款

银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入卖方在贷款行开立的存款账户内。

商业贷款海南买房流程见下图：

陵水买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，海南陵水县二手房

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