买房子怎么买，买房首付一般是多少

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当我们觉得自己可以购海南买陵水县房子的时候肯定都会想要马上就把陵水县房子购买回来，但是如果要购海南买陵水县房子也是有一系列的流程的，对于从来没有买过陵水县房子的人来说肯定对于购海南买陵水县房子方面有很多不知道的地方，接下来大家就来一起了解一下海南买陵水县房子需要怎么买以及海南买房首付一般是多少的问题吧。

海南买陵水县房子怎么买

1、着手准备海南买房：海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，海南购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的海南买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

海南买房首付一般是多少

1、买首套房首付，商业贷款首付比例：陵水县新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例陵水县新房和陵水二手房是一样的。但是陵水县新房是付总价的3成，贷总价的7成。陵水二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

2、买二套房首付，商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南买陵水县房子怎么买以及海南买房首付一般是多少的一些问题，通过以上的文章大家有没有了解一些这方面的内容呢？购海南买陵水县房子的首付一般都是房屋总价的几成，大家去购海南买陵水县房子的时候可以让现场的工作人员为大家计算一下看自己是否可以拿出这么多的首付。

海南楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南陵水房价。

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