陵水县二手房网如何去办理房屋买卖？房屋购买注意什么？

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二手房网如何去办理房屋买卖？房屋购买注意什么？ 海南房产信息网，陵水不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

用有海南购房想法的人现在应该是有不少，但这之中真正了解房屋的人却不多，若不了解房屋，在去办理房屋的购买时，问题的出现概率就会比较的大，尤其是陵水县二手房，现在的陵水县二手房交易与之前是有大不同的，最为关键的一些点很多人也还都不知道，那么陵水县二手房网如何去办理房屋买卖？房屋购买注意什么？

陵水县二手房网如何去办理房屋买卖？

1、业主，客户和经纪方签定《陵水县房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（陵水县房地产证）原件托管与经纪方进行查档。

2、由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）。

3、客户存首期款到银行监管，同时申请按揭。

4、两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）。

5、办理产权过户手续。

6、30个自然后，出新陵水房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）。

7、2个工作日内，到银行做抵压手续。

8、15个自然日后，银行到国土局领取抵押件。

9、两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）。

房屋购买注意什么？

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

上述内容主要所描述的就是小编对于陵水县二手房网如何去办理房屋买卖？房屋购买注意什么的完整介绍，若是要进行陵水县二手房的办理，几个需要去注意的重点在看完之后都要有一个详细的了解，基本的交易过程虽说在上文中有提到，但是大家也最好平时自己再去做了解。

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