【海南房价】海南二手房交易需要交哪些费用？海南二手房交易中介费用标准？

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海南二手房交易需要交哪些费用？海南二手房交易中介费用标准？ 陵水县房产信息网，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

有的朋友喜欢不懂装懂，不过这并不是一个好的习惯，有时候甚至还会给自己带来利益和财产的损害，所以在面对自己不熟悉的事情时，醉好的办法就是了解清楚，在海南买房的时候也是这样的，那块不了解就了解那块，很多人对费用是比较陌生的，那我们也来了解下陵水县二手房交易需要交哪些费用？陵水县二手房交易中介费用标准？

陵水县二手房交易需要交哪些费用？

1、印花税。印花税包括交易印花税、陵水县房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的陵水县二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。

2、契税。主要的是交易陵水县房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购海南买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是陵水县房产交易差额计税，有的是陵水县房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

4、土地增纸税。土地增纸税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。陵水县二手房交易的费用中，如果是通过中介购海南买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。

陵水县二手房交易中介费用标准？

1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1％收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办海南房地产登记服务收费，不超过500元／宗。

5、代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗。

以上就是关于陵水县二手房交易需要交哪些费用？陵水县二手房交易中介费用标准的全部内容，费用是和我们每个人的利益相关的，如果这些方面都不了解清楚，那在陵水购房的时候多花钱也是有可能的，海南房子也是很重要的财产，所以关于海南买房的每个步骤和细节都应该仔细去了解。

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