【海南陵水买房指南】海南房产中介公司交易房屋手续是什么？交易房屋注意什么？

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海南房产中介公司交易房屋手续是什么？交易房屋注意什么？ 海南陵水购房，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

不少人现在都是很在意房屋的一个购买与售出，而多数人应该去了解的也是购买，购买的手续近期有一些小的变动，所以了解起来也会有一些麻烦，而有些人较为马虎，所以也就没有去作了解而直接办理了陵水县房产交易，这样也是必然会出现一些问题，那么海南陵水县房产中介公司交易房屋手续是什么？交易房屋注意什么？

海南陵水县房产中介公司交易房屋手续是什么？

1．买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易海南二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。

2．买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的海南二手房进行价纸评估。

3．买卖双方到房屋所在区县的陵水县房地产交易市场现场打印《陵水县房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为首付款；其余资金申请贷款”等），并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》、用以明确交易资金代收代付的委托关系。

4．买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料。

5．银行进行贷款资信审查，并及时向借款人回复同意或否决的通知，个别同意的情况下还会要求借款人追加一部分首付款。

交易房屋注意什么？

明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当陵水房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为陵水房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现陵水房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

以上所描述的内容就是小编对于海南陵水县房产中介公司交易房屋手续是什么？交易房屋注意什么的整体介绍，陵水县房产进行交易手续虽然是有很多，但醉为基础的一些细小流程了解起来也都很简单，所以想要不出问题的办理下来房屋的购买，除了寻找中介，再有就是自己了解然后自己办理，这也一来，费用也会得到减少。

海南楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南房子。

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