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陵水县二手房中介费多少钱，海南买海南房子要注意什么 海南陵水二手房，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。
购买海南二手房的时候如果自己不清楚怎么去购买，那么肯定就只有去找中介公司的工作人员来帮忙购买一下了，但是如果要找中介公司的工作人员来购买，那么陵水县购房者自己肯定也是要给中介费用出来的，接下来大家就来一起了解一下海南二手房中介费多少钱以及陵水买海南房子要注意什么方面的问题吧。
海南二手房中介费多少钱
1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行陵水县房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。
2、海南房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与海南房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
3、陵水县房产中介费还包括陵水县房产咨询费。陵水县房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
陵水买海南房子要注意什么
1、顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以陵水县购房合同及补充协议为准。
2、户型位于4层或5层，高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
3、预售证在签订陵水县购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在陵水买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订陵水县购房合同前的必须要调查清楚的。
4、贷款陵水买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。
前面的文章为大家介绍的就是关于海南二手房中介费多少钱以及陵水买海南房子要注意什么方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在购陵水买房屋的时候需要注意的方面还是有不少的地方，大家砸在购陵水买海南房子的时候一定要去了解清楚，免得陵水买房的时候出错。
陵水优质楼盘推荐
1、国茂清水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区
2、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面
3、东和福湾：均价55000元/㎡，楼盘地址：陵水县海棠湾区福湾出口处
4、雅居乐清水湾：均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口
5、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)
6、新华联香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区
7、红磡香水湾·天海：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）
8、国茂清水湾国际旅游养生度假区：均价23000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇红草坡
9、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道
10、中信·香水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目
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