陵水县买房指南：合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起购房合同纠纷的原因？

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合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起购房合同纠纷的原因？ 陵水房产信息网，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

在陵水县购房签订合同时，一般会遇到两种情况，一种是合同纠纷，一种是合同诈骗，有的朋友把两者混为一谈了，不过事实证明，合同纠纷和合同诈骗是需要不同的方式来处理的，大家陵水县购房的时候遇到了合同上的纠纷也要学会分辨，那么我们来认识一下合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起陵水县购房合同纠纷的原因？

合同诈骗与合同纠纷有什么区别？

合同诈骗与合同纠纷的区分在于：

区分的关键在于行为人主观上是否具有非法占有当事人财物的目的，客观上是否利用经济合同实施骗取对方当事人数额较大的财物的行为；合同纠纷往往是合同当事人具有一定的履约能力担保，只是由于客观上的某些原因，虽经多方努力仍不能履行合同而使对方当事人遭受严重损失所产生的纠纷，造成纠纷的当事人并无占有他人财物的故意。

涉嫌”合同诈骗”可到犯罪地公安机关的经侦部门控告；而对于合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖，通过民事诉讼（起诉）的方式来解决．

引起陵水县购房合同纠纷的原因？

1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出陵水县购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为陵水县购房者办理权属证书，不仅直接导致陵水县购房者的陵水县购房目的不能实现，而且对社会稳定和海南房地产市场的发展危害甚大。

3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。

以上就是合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起陵水县购房合同纠纷的原因的全部内容，关于合同出现的纠纷，上述的几种情况都是发生概率比较多的，所以小编建议大家在陵水县购房之前多了解一下这方面的问题，当然小编更希望大家在签订合同的时候都能顺利进行。

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