【海南陵水县购房】陵水县买房时这5件事不要做，否则影响的是自己!

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陵水县买房时这5件事不要做，否则影响的是自己! 海南房产网，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

很多陵水购房者由于不太了解陵水购房知识，陵水县买房时经常会做一些举动产生不良的信用记录，影响自己的生活。其实，只要稍加注意，这些损失就可以避免！

一、不在意陵水购房合同、发票

一般陵水县买房交齐款项后，开发商会为陵水购房者开具发票。有些陵水购房者比较粗心，陵水县买房后过一段时间就找不到陵水购房合同和发票了。殊不知，陵水购房发票不仅会影响提取公积金还款，还会影响业主办理陵水房产证、落户、二次交易等等。除此之外，以后如果海南房子在出现问题，发票也是作为维权的证据。所以陵水购房者一定要妥善保管陵水购房合同、贷款合同和发票。

二、用多张信用卡付首付

有些陵水购房者因为经济能力有限，所以想刷信用卡来付首付，但是由于单张卡额度不够，所以只好刷多张卡来付款。殊不知，这类陵水房产交易类的交易一般不会产生积分，而这种同时产生多张无积分的大额消费，很容易被一些要求严格的银行判定为套现的嫌疑，如果这多笔消费出现逾期还款，那么就会影响以后信用卡提额。

三、开具假收入证明

开具假的收入证明从法律角度来说就是违法的。银行一旦发现不仅会拒贷，陵水购房人甚至还会承担法律责任。即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。所以，陵水购房者千万不要因为自己收入不达标就做假证明的傻事，否则得不偿失。

四、在还款日当天还款

一般贷款后，银行都会有一个规定的还款日，如果陵水购房者在还款日当天还款，那么就很有可能遇到存款延迟的情况。在此需要提醒各位陵水购房者的是，房贷还款不像普通贷款有宽限期，如果还款日当天没有扣款成功，则很有可能被银行认定为还款逾期！所以大家尽量不要拖到还款日当天再把钱存入信用卡账户，条件允许的话，可以设置银行卡关联功能，这样就可以每月自动还款，省去了不少人工转账的麻烦。

五、忘记解除抵押

房贷还清后，陵水县买房人要到贷款银行提供贷款结清证明，然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续，否则房屋状态还是显示“抵押中”，这也就意味着海南房子贷款没有还清，海南房子也就无法正常上市交易。纸得一提的是，在一些政策宽松的城市，只要还清首套房贷款，再买二套房贷款依然按照首套房政策执行，所以陵水购房者在贷款还清后，千万不要忘记解除抵押！

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