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房屋承建合同是怎样的？开发商出售房屋需要什么条件？ 海南房产信息网，陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识，陵水房地产相关专业知识入门并不易。
关于海南房子合同并不是只有在海南房子买卖的时候才会签订，从海南房子开始构建的时候就会有不同的合同需要开发商签订，然后陵水购房者或者其他的一些和海南房子相关的人签订，有的合同大家子陵水买海南房子的时候可能用不到，不过关系到海南房子的事情，大家还是可以了解下，那房屋承建合同是怎样的？开发商出售房屋需要什么条件？
房屋承建合同是怎样的？
1、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构 三层楼房。附房屋设计图。房屋面积(允许实际误差±%)：东侧房屋总面积为 平方米。西侧房屋总面积 平方米。
2、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方xx元计算，工程总价款为xx元。
3、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。
4、甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。
5、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为XX元。非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。
开发商出售房屋需要什么条件？
1、齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么陵水购房者千万不要购买其开发的海南房子。基本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书缺一不可。
2、开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。
3、如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有什么资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，陵水购房者就要慎重了。
以上就是房屋承建合同是怎样的？开发商出售房屋需要什么条件的全部内容，房屋承建开始就需要签订合同了，只是这份合同是开发生签订的，不过这些合同后续大家在陵水买房的时候都会接触到，所以也要知道合同的样子和合同里面大概的内容，希望上文额内容可以带给各位帮助。
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