海南陵水县房子分析——首付不够怎么才能买房？合理规划很重要

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首付不够怎么才能买房？合理规划很重要 陵水县房产网，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

现在申请贷款陵水县买房的海南购房者越来越多了，而银行为了平衡收支，审批房贷也越来越严格，不管是对于贷款人自身的条件还是陵水县买房的首付比例，银行都有严格的要求，所以准备贷款陵水县买房的朋友们要注意了，千万不要只准备最低比例的首付就去陵水县买海南房子了，今天小编就来讲将，首付不够怎么才能陵水县买房？陵水县买房前合理的规划很重要！

首付不够怎么陵水县买房？

1、提取公积金

现在大多数的年轻人都是有交纳个人公积金的，公积金除了可以贷款陵水县买房之外，还可以提取出来，但不可以直接提取出来支付首付。如果你有公积金，那么一定要好好利用起来，海南购房者可以先借用其他的资金支付首付，海南购房手续办理完之后再提取公积金补上。

2、抵押旧海南房子

如果你的名下不只一套陵水房产，还有其他的旧海南房子，购买海南新海南房子的时候，如果首付款的资金缺口确实比较大，那么可以选择抵押旧海南房子的方式凑首付。抵押旧海南房子能够获得的资金比较多，但这意味着海南购房者要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

3、寻求父母帮助

年轻人的经济能力有限，现在很多年轻人陵水县买海南房子都离不开父母的支持，如果父母的经济条件不错，而刚好又有闲置资金的话，海南购房者也可以向父母寻求帮忙。虽然是自己的父母，但我们不能当啃老一族，父母给我们的帮助不是理所应当的，我们应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

陵水县买海南房子还要准备哪些资金？

1、海南购房税费

海南购房税费是购陵水县买房屋必不可少的一笔费用，其实税费在海南购房款中占有相当的比重，其中比较重要的几项税款有契税、所得税、印花税等。根据海南购房者和陵水房产的情况不同，收取的项目和计算标准也不同，大家一定要提前了解清楚，准备好。

2、物业管理费

海南购房者接房的时候就要开始交物业费了，这个管理费也是要伴随海南房子终身的，所以不同楼盘物业收费标准也要在海南购房时做到心中有数。很多人不知道物业费交了之后有什么用，其实物业费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。在我们生活中，经常会出现一些业主拒交物业费的情况，但其实拒交物业费是不明智的，这对海南购房者会产生非常严重的影响。

3、公共维修基金

公共维修基金也是陵水县买房的时候必须要交的一笔费用，公共维修基金的征收各地标准不一，有的地区海南新房会按照每平米20元－100元收取，作为公共设施损坏维修费用。

以上就是关于首付不够怎么才能陵水县买房的介绍了，陵水县买房之前，海南购房者一定要对陵水县买海南房子所需要的各项费用做到心中有数，只要自己提前将这些费用准备好了，这样能让海南购房者从容的面对需要交纳的各项支出，不给自己带来资金方面的压力，毕竟这些费用总的算下来也不少。

陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南陵水房产

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