海南验房需要注意什么，怎样验房收房

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验房需要注意什么，怎样验房收房 陵水房产网，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。

验房算得上是大家陵水买海南房子比较重要的事情了，一般大家在验房之后如果发现房屋没有什么问题肯定就会正式的接房了，所以海南购房者在进行验房流程的时候就需要好好的对自己购买的房屋进行查验，接下来大家就来一起了解一下关于验房需要注意什么以及怎样验房收房方面的相关问题吧。

验房需要注意什么

1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

2、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走。如果陵水房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。

3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。

4、收房验房看房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

怎样验房收房

1、三书一证一表:新收房攻略首先应看清开发商约定的交房时间,确定具体收房日期,看看海南购房合同中的相关约定,仔细研究约定内容;要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,索取《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”), 确定该楼已验收合格,并且与海南购房合同一致,只有证件齐全了,才能签署入住单。

2、查看房屋细节:一般人肯定都不愿意到法院打官司,是像上下水管道、墙体裂缝等小问题。因此一旦在收房中发现问题,必须及时反映,与开发商交涉,能留下相应的证据,比如写在收房的表格中,并由随同的收房人员进行签字确认。

3、丈量房屋面积:“收房时要丈量实际面积,因为这个容易引起日后的纠纷。”金镝律师事务所律师陈川认为,有关房屋的纠纷,大多都属于合同经济纠纷,其中有一类就是因为房屋面积与合同约定产生了差异。

4、户内验收:五个大项:准备合同、资料,完成查证,这些是收房前的准备工作,接下来就是自己房间内的各项建筑工程的验收。一般情况下业主自行检查时可以通过五个大项目来做验收:厨房、卫生间的水路检查,各处的电路检查、门窗检查、墙体检查、室内暖气设备检查。收房攻略提醒大家,在验收房屋的时候,可一定要注意这五个项目的检查哦。

5、检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24钟头后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。

以上的文章为大家介绍的就是关于验房需要注意什么以及怎样验房收房方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行验房的时候需要了解的内容还是挺多的，现在网上和验房相关的内容也是不少的，大家随时都可以参考。

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