买房微信：180882
8⒋70
满5年陵水二手房交易税费有哪些？陵水二手房交易流程是什么？ 陵水县新房，陵水买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
很多朋友在海南购房的时候都会重点去看满五年的陵水县房子，最低也要满两年，有的朋友还会看陵水县房子有没有满五年是不是唯一的，对这些不清楚的朋友可能觉得很纳闷，感觉这些和自己没有什么，但是大家深入了解之后会发现，这些关系着自要交的税费，那满5年陵水县二手房交易税费有哪些？陵水县二手房交易流程是什么？
满5年陵水县二手房交易税费有哪些？
一、建筑面积＜90平米
五年外的海南房产没有营业税，家庭唯一海南房产的免征个税，非家庭唯一海南房产的征收个税评估额的1％；更名费（契税）首套征收评估额的1％，非首套征收评估额的3％；工本费80元；建设费建筑面积每平方米6元；
二、建筑面积90米－140米之间
更名费（契税）首套征收评估额的1.5％，非首套征收评估额的3％；工本费80元；建设费建筑面积每平方米6元。
陵水县二手房交易流程是什么？
1、交易咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、海南房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
2、签订合同
如果买方同意购陵水县买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、签订贷款合同
买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同。
4、缴税过户
买卖双方向陵水县房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。
以上就是有关满5年陵水县二手房交易税费有哪些？陵水县二手房交易流程是什么的全部内容，陵水县房子满五年是唯一的是这种事最好的，这样大家就不用多交税，按照海南购房的规定交税就行，这也是在海南购房的时候省钱的一种方式，关于陵水县二手房的税费和购买流程今天就给大家讲到这里了。
陵水县买房优势：海南陵水房子，陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
打折TEL：180⒏9828470
陵水购房——满5年陵水二手房交易税费有哪些？陵水二手房交易流程是什么？此文由臻房小潘编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/53344.html
