海南陵水县房子——还有按揭的陵水县房子怎么购买？海南买房前要了解哪些内容？

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还有按揭的陵水县房子怎么购买？海南买房前要了解哪些内容？ 海南房价，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

虽然现在在执行限购政策，但是很多朋友还是想要多购买一套海南房子，因为陵水购房也是属于投资，对很多人来说，存钱不如海南买房，不过现在的陵水购房政策也是比较严格的，大家在陵水购房之前对这些政策一定要了解到位，有的朋友第一套房还在还贷款就想购买第二套海南房子，那还有按揭的海南房子怎么购买？海南买房前要了解哪些内容？

还有按揭的海南房子怎么购买？

海南房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：

1、海南房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购海南买海南房产的人与陵水房地产开发商要签订陵水购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据陵水房地产法，陵水购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所陵水购海南房产作为抵押。

3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。

海南买房前要了解哪些内容？

1、海南买房前要注意在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上海南新房。

2、不少陵水购房者认为只要选择到银行按揭支持的开发商，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，海南买房前要注意如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。

以上就是有关还有按揭的海南房子怎么购买？海南买房前要了解哪些内容的全部内容了，还有按揭的海南房子在陵水购房的话，可以按照上文的方式进行操作，不过大家陵水购房之前还是要掂量一下自己每个月的收入，如果两套房都是贷款的情况下，还款的经济压力还是比较大的。

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