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按揭贷款利息是多少？商业按揭贷款流程是什么？ 海南房子，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
现在人们陵水买房大多数都是通过按揭贷款，按揭贷款有两种方式，一种是商业按揭贷款，一种是公积金贷款。不同类型的贷款方式和流程是不一样。今天，我们要说的是商业按揭贷款，对于贷款流程，你了解多少呢？如果你也正准备按揭贷款的话，那就跟随小编一起来了解下按揭贷款利息是多少？商业按揭贷款流程是什么？
按揭贷款利息是多少
1、贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
2、那第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款陵水购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
商业按揭贷款流程是什么
1、要提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是陵水县二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中比较重要的一步。
其主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、在银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，较长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、在银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、需双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、有关银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到海南房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
按揭贷款利息是多少？按揭贷款是目前普遍使用的一种贷款形式，贷款利息不贵，不过还是要看银行，有的银行贷款利息是比较贵的。另外，想要贷款的朋友，对于商业按揭贷款流程是什么的内容是一定要了解的，因为贷款流程是会影响到贷款的通过率，所以想要快速的申请贷款，那就要知道具体的贷款流程。
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