海南房地产分析|银行贷款需要房产证吗？银行贷款有什么要求？

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银行贷款需要房产证吗？银行贷款有什么要求？ 海南房价，陵水买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

现在在市面上买任何东西的时候，都是可以采取贷款的方式的，就是为了给那些家里比较贫困的人带来方便，然后他们不需要一次性的付全，可以分期付完这些费用，那么，建议大家先看一下银行贷款需要海南房产证吗，其次，我们还必须要清楚银行贷款都有什么要求，并不是所有人都可以采取这种方式。

银行贷款需要海南房产证吗？

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着海南房产证的，但有的银行海南房产证是给回借款人的。

但无论是银行还是借款人自己拿着海南房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以海南房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的陵水县房子是不能买卖，不能过户的。

银行贷款有什么要求？

1、个人信用贷款

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5－8倍的贷款。

2、房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择海南房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70％。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

3、大学生创业贷款

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4、个体户贷款

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

读完这篇文章的介绍之后，我们已经知道了银行贷款需要海南房产证吗，上文告诉大家，不同银行的规定是不一样的，有的银行需要，有的银行就不需要，所以，要根据当地银行的规定来决定，并不能告诉大家实际的答案，同样的，我们也知道了银行贷款都有什么要求，按照这个来办理。

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