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办房产证需要什么手续？办理房产证贷款有什么条件？ 陵水新房，陵水买房时，大家最关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
海南买房一般都要办理陵水房产证的，可能会有很小部分人认为陵水房产证没有什么作用，因为他们海南购房的目的主要就是住在海南房子里面，只要买了海南房子有没有陵水房产证都是可以居住的，所以这小小部分人就不愿意再花钱办理陵水房产证，如果是这样想的那可就吃大亏了，大家还是了解下办陵水房产证需要什么手续？办理陵水房产证贷款有什么条件？
办陵水房产证需要什么手续？
办陵水房产证首先需要明确的是陵水房产交易完成之后，办理陵水房产证有一个月的时限，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放陵水房产卖契，原则上陵水房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后，买方应持陵水县房地产交易所发给的陵水房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经陵水县房地产管理部门审查验证后，买方可领取陵水县房地产权证。
办理陵水房产证贷款有什么条件？
1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，其还必须有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的陵水房产抵押，陵水房产共有人认可其有关借款和担保行为，并且愿意承担相关法律责任。
3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入陵水县房地产市场流通，未做出任何其他的抵押，房龄和贷款的年限不得超过40年。
4、如果是现房抵押的话，贷款人需要提交陵水县房地产的抵押合同，夫妻双方到场进行签字，需要提供房屋产权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《陵水房产评估报告》以及银行借款合同。
5、如果是期房抵押的话，需出示海南购房的预售合同、与银行签订的海南购房贷款合同、海南购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具相关证明。
以上就是办陵水房产证需要什么手续？办理陵水房产证贷款有什么条件的全部内容了，办理陵水房产证是海南购房过程中很重要的，大家不要觉得现在没有陵水房产证是可以居住的就不办理了，要知道后续用到陵水房产证的地方可多了，如果大家是五证陵水房产的话，后面肯定会后悔的。
陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，海南陵水房产网
买房电话：1808982⒏470
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