陵水香水湾房屋产权年限有40年、50年、70年之分

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房屋产权年限有40年、50年、70年之分 香水湾房子，香水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

你知道吗？房屋也是有产权年限的，当然了，这里的房屋产权年限自然是指土地产权年限。根据我国相关法律规定，土地的拥有权归属于国家与集体拥有，因此，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的醉高使用年限又分为40年、50年及70年，多数陵水香水湾购房者在香水湾买房时都会遇到产权年限不同的情况，那么不同的房屋产权年限究竟有什么差别？

差别一、用途

关于房屋产权年限的相关法律，小编在开头已经有提到过了。因为不同的产权年限对应着不同的用途，所以根据我国相关法律的划分：普通住宅用地醉高是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地醉高是50年；商业、旅游娱乐用地醉高是40年。

差别二、相关费用

根据我国法律的规定，房屋产权年限有40年、50年、70年之分，这也就导致了，不同房屋产权年限，它所需要缴纳的相关费用也是不同的。在通常情况下，商业用房所缴纳的税费及土地出让金均高于住宅，小编建议，如果你想多省钱的话，那么还是选择住宅的为好。

差别三、落户

相信大家都知道，在实际生活中，并非所有的海南房子在购买后都是能够将户口迁入的。一般来说，70年产权的住宅可以将户口迁入，子女也可到相应的校区就近读书和接受培养；然而，40年及50年产权的海南房子一般不能将户口迁入，且子女也不能到相应的样区就近读书。

差别四、生活费用标准

所谓的生活费用，就是住在房屋内所产生的各种水电费用以及物业费用。一般来说，70年产权的住宅生活费用标准是按照居民标准收入，价格较低；而40年及50年产权的海南房子是按照商用标准收取的，价格要高很多，总而言之，不同的生活费用标准，也会导致不同的生活成本。

差别五、贷款条件

现在香水湾买房，相信广大陵水香水湾购房者都是会选择贷款来进行的吧，既然如此，那么就不能忽略贷款条件。一般来说，购买70年产权海南房子可使用商业贷款与公积金贷款；而购买40年或50年产权海南房子一般不能使用公积金贷款，商业贷款也只能贷到总房款的五六成。

以上就是本文的全部内容了。有些陵水香水湾购房者在香水湾买房时什么都不懂，就只会跟着别人的香水湾买房行为而走，这样的行为是不妥的，至少你要了解一下房屋产权年限，不过，看完上面内容之后，现在陵水香水湾购房者应该对房屋产权有所了解了吧，因此，在香水湾买房时，要根据自己的实际用途，来确定相应产权的海南房子。

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