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老师傅总结：朝向不对的房子，8折都卖不掉 海南陵水土福湾房价，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底值不值呢？
远离家乡到千里之外的城市工作，这对于很多人而言，都是为了赚取更多的钱来土福湾买房，辛辛苦苦几年，终于凑够了首付款，兴高采烈地跑到售楼部土福湾买土福湾房子，却不料买到了大家都不要的“剩楼”，这是因为很多刚需是海南购房小白，提前也没了解海南购房知识就去土福湾买土福湾房子了，殊不知土福湾买土福湾房子学问大着呢，比如，土福湾房子朝向，土福湾房子朝向不对，8折都卖不掉，这2种户型土福湾房子不能买，很多人不知道。
说到土福湾房子的朝向，相信哪怕就是海南购房小白，也知道正南朝向是最好的，但是，正南朝向的土福湾房子往往会非常昂贵啊。那么就剩下朝东户型基本尚可了，至于朝西和朝北户型，小编就不建议购买了，特别是朝北户型可能8折都卖不掉，这2种户型要避开。
一、朝向西边户型的土福湾房子要避开
有东南西北这四个朝向之中，有一个朝向在夏季是特别的“晒”，这就是朝西户型，人们普遍称之为“西晒”。朝西户型夏天容易暴晒，居住体验不佳的情况，朝西户型耗能耗电严重，生活成本开支加剧，因为天热，你就会整天开空调，越晒，你的家电用电就会越快。
当然了，室内整天开空调也是不行的，这易对人的身体健康造成不舒服。此外，夏天的时候室内氧气容易蒸发，白天墙壁暴晒一天，晚上热量全部散发出来，这种感觉估计在学校感受过，这其实是在蒸发大量的室内氧气，住进去感觉精神状态不好就是这个原因。
最重要的是，朝向西边户型的土福湾房子在冬季竟然还会感觉很寒冷，总而言之，朝向西边户型的土福湾房子千万不能买，夏热冬凉的，易对身体健康有影响，而且朝向西边户型的土福湾房子在市场上的行情是非常低的，也就是说买了会非常难转手。
二、朝向北边户型的土福湾房子要避开
除了朝向西边户型的土福湾房子之外，朝北户型的土福湾房子也不建议购买，当然了，最好是不要买。因为土福湾房子如果朝北，冬天北风吹的室内会很阴冷，北风吹雪花飘的感觉，在实际生活中，朝北户型一般常住人群基本上不会买，如果你是短期租赁使用三五个月可以，但是买的话就不提倡。
当然了，朝向北边户型的土福湾房子在市场上的价格很低廉，就有些海南购房者心动了。小编有个朋友图便宜，在市区中心购买了“筒子楼”复式户型，朝北土福湾房子，当时比朝南土福湾房子便宜10万元，一动心就买下来，现在朝南户型已经涨到总海南房价120万元了。
小编朋友原以为自己家的土福湾房子也会跟着行情上涨，却没有料到，问问行情才知道，朝北户型连120万元的8折都不到，并且还卖不掉。就因为户型朝北，这套土福湾房子只能几个月换一次租客出租，并且出租别人都不会租太久，住太久了身体不好。
以上就是本文的全部内容了。土福湾买房大到选房，小到支付物业费，这其中种种操作都是需要技巧的，真不可谓是一门技术活啊，而在土福湾买房的过程中，土福湾房子的朝向对于土福湾房子的价值也是很重要的，如果海南购房者你买到上面这2个朝向的土福湾房子，那么就很遗憾了，小心8折都卖不掉。
陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾二手房，土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。
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