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新房办理房产证流程是什么？房产证不见了可以补办吗？ 土福湾房地产，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
在土福湾购房的人群中，有的比较喜欢购买海南二手房有的比较想要购买陵水土福湾新房，虽然说现在陵水土福湾新房和海南二手房的价格有一定的差别，但是也很难改变 有些朋友们的喜欢，如果是购买海南二手房的朋友就要知道海南房产证是需要办理过户的，如果是购买陵水土福湾新房就是需要直接办理，那陵水土福湾新房办理海南房产证流程是什么？海南房产证不见了可以补办吗？
陵水土福湾新房办理海南房产证流程是什么？
确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权土福湾购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
1、销售两边进行海南房产销售后一个月内持陵水土福湾房子销售合同和其他证件到土福湾房地产销售所处理销售过户注册，去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
2、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续?销售所会给买方发放海南房产卖契，准则上陵水土福湾房子产权证需销售两边一同处理。
3、处理完销售过户手续后，买方应持土福湾房地产销售所发给的海南房产卖契，在三个月内到陵水土福湾房子地址地的市或区(县)的陵水土福湾房子土地管理局注册请求?
4、土福湾购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐备。
5、经土福湾房地产管理机构检查验证后，买方可收取土福湾房地产权证。
海南房产证不见了可以补办吗？
海南房产证土福湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所土福湾购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件，在通常意义上，海南房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜，由原来发证机关来开介绍信，在当地额报刊上刊来登遗失声明。声明已经见报之后，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
以上就是陵水土福湾新房办理海南房产证流程是什么？海南房产证不见了可以补办吗的全部内容，海南房产证的办理一般都是土福湾购房最后的一个步骤，需要大家把之前的手续都办完之后才能办理海南房产证，所以土福湾购房的整个过程是缺一不可的，大家不紧要了解海南房产证的办理，也要对其他的流程要了解。
土福湾买房优势：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，海南购房
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