房产证改名字需要什么手续，办理房产证的流程

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房产证改名字需要什么手续，办理房产证的流程 海南房产，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

大家购买一套房屋都是不容易的，陵水房子对于一个家庭来说也是很重要的资产了，所以当大家需要对自己的陵水房产证进行改名字的时候大家肯定就要好好的了解清楚陵水房产证改名字的相关内容了，接下来大家就来一起了解一下陵水房产证改名字需要什么手续以及办理陵水房产证的流程有哪些的问题。

陵水房产证改名字需要什么手续

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，非婚姻存续期间：非婚期间陵水房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即陵水房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。

办理陵水房产证的流程

1、登记，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，陵水县房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理陵水房产证所需材料报送房屋所在地陵水县房地产主管部门。

2、提交申请，办理陵水房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，陵水房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、测绘，测绘表是登记部门确定陵水房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、交税，领取陵水房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由陵水房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取陵水房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对陵水房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上的文章为大家介绍的就是关于陵水房产证改名字需要什么手续以及办理陵水房产证的流程有哪些的相关问题，大家选择更改自己陵水房产证的情况都是不太一样的，所以肯定不同的情况大家在办理的时候所需要的东西也会有一些不一样，大家在办理的时候自己要注意一些。

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