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阳台面积是赠送的吗？陵水土福湾买房会赠送哪些面积 陵水土福湾买房，土福湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些土福湾买房细节都需要注意！
相信大家在海南买房的时候都会遇到海南买房赠送面积的情况，并且开发商赠送的面积类型还挺多的，现在很多人海南买陵水土福湾房子都很关心陵水土福湾房子是否带有阳台，一套带有阳台的陵水土福湾房子，居住舒适度会更高一些，而很多开发商会声称，阳台是赠送给陵水土福湾购房者的，这样很多陵水土福湾购房者都感到意外，今天小编就来讲讲，阳台面积是赠送的吗？海南买房会赠送哪些面积呢？
阳台面积是赠送的吗？
其实从我们购买的房屋面积的含义来看，我们是按照建筑面积来计算陵水土福湾房价的，建筑面积主要包括三种，套内使用面积、套内墙体面和阳台修建面积，也就是说我们购买的陵水土福湾房子其实是包含有阳台面积的。根据相关规定来看，原规划的封闭式阳台，按其外围水平投影面积核算修建面积；挑台按其底板水平投影面积的一半核算修建面积；凹阳台按其交兵面积的一半计入修建面积，所以说开发商说的赠送阳台可能只是赠送了一半的面积。
海南买房会赠送哪些面积？
1、赠送飘窗
现在很多陵水土福湾房子的卧室里面都会有飘窗，飘窗会增加房间的采光和通风程度，从而提高居住的舒适度，所以很多陵水土福湾购房者都很喜欢带飘窗的卧室，开发商也会称飘窗这部分面积也是赠送的。陵水土福湾购房者需要注意的是，窗台与室内楼地面高差在0.45m以下，且结构净高在2.1m及以上的凸（飘）窗，按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；如果是净高在2.1m以下的凸（飘）窗，则不计算建筑面积。
2、赠送花园
买底层陵水土福湾房子的时候可能会遇到赠送花园的情况，花园的作用还是有很多的，但是底层的陵水土福湾房子却不是很好。为了销售一层住宅，很多开发商通常会把在公共区域中划出的一部分绿地作为赠品送给海南买房者，但陵水土福湾购房者要注意的是，这种随意划分公共区域作为私人花园的做法属于侵占公共用地，花园也会面临拆除。
3、赠送阁楼
底层的陵水土福湾房子和底层的陵水土福湾房子被大家统称为极端层，主要是这两层的陵水土福湾房子存在的问题太多了，很多陵水土福湾购房者都不愿意购买。所以针对顶层的陵水土福湾房子，开发商在出售的时候也会采取赠送阁楼的方式，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积；1.2米及以上到2.1米以下的计算一半面积；1.2米以下的则不算入面积。所以，在海南买房的时候要考察阁楼的净高，弄清楚到底是该得的还是赠送的。
4、送露台
露天的面积一般都比较大，所以遇到赠送露台的陵水土福湾房子，大多数的陵水土福湾购房者都会心动，但是按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。
以上就是关于阳台是否属于赠送面积以及海南买房会赠送哪些面积的介绍了，现在大多数的人在购海南买房屋时时都要考虑一个问题，那就是陵水土福湾房子的性价比，大多数的陵水土福湾购房者都会觉得想同的价格买到的陵水土福湾房子，面积越大的陵水土福湾房子性价比越高，但其实海南买陵水土福湾房子还是要根据自己的实际情况来选择，大家千万不要忽视了这一点。
土福湾买房优势：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，海南陵水土福湾房地产
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