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公积金贷款房产证抵押在哪里，拿房产证抵押贷款流程是什么 海南陵水香水湾购房，香水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进香水湾购房误区里。
现在海南购房基本上都是贷款，贷款也有几种，不过最划算的一种方式就是公积金贷款海南购房，只要是满足公积金购买条件的，基本上都会这样选择，在使用公积金贷款海南购房之后，一般都会进行海南房产证抵押办理，很多朋友们可能不知道公积金贷款海南房产证抵押在哪里？拿海南房产证抵押贷款流程是什么？那就一起来了解下吧。
公积金贷款海南房产证抵押在哪里
因为贷款海南购房要办理抵押手续，所以海南房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押权证。而公积金贷款香水湾买房，海南房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款海南房产证也要抵押到银行。想要拿到海南房产证，还需贷款还清后才能领取。
如果是在开发商手里买的海南新房，经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取海南房产证，由担保中心代领海南房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。
大家要注意，海南房产证只有一份，给银行的是他项权利抵押证明，这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把海南房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。
拿海南房产证抵押贷款流程是什么
1、抵押贷款借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，海南房产证，海南购房合同。
2、提供银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对海南房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、借款人向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，海南房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、审核通过并办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得海南房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
以上就是有关公积金贷款海南房产证抵押在哪里？拿海南房产证抵押贷款流程是什么的全部内容，办理了公积金贷款之后，海南房产证是需要抵押给贷款单位的，要不就是通过银行办理，要不就是通过担保公司办理，大家在办理要了解清楚相应的流程，这样事情会更加顺利的。
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