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没有土福湾房产证可以进行交易吗，没有土福湾房产证会有哪些风险 海南土福湾新房，土福湾房价不管是涨还是跌，有土福湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
一般来说，大家在进行土福湾房产交易的时候肯定都是需要有土福湾房产证的，但是有些人的陵水土福湾房子却没有土福湾房产证，对于这种没有土福湾房产证的陵水土福湾房子还是会有交易产生，但是很多人对于没有土福湾房产证的交易是不放心的，那么没有土福湾房产证可以进行交易吗？没有土福湾房产证会有哪些风险？接下来大家就来一起了解一下。
没有土福湾房产证可以进行交易吗
从我们国家的法律政策来看，没有土福湾房产证的房屋是不允许大家去进行交易的，因为我们的国家规定，土福湾房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记（就是所谓的“过户”）为标准，所以如果大家交易的陵水土福湾房子没有土福湾房产证是没有办法去办理过户的，并且国家是不会去保护这些不能过户的房屋的。
如果大家所购买的房屋不能去办理过户的话，对于大家来说风险也是很大的，不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的，如果原房屋业主离异的话土福湾房产就会被分割，如果他有一些债务被起诉的话，那么这套土福湾房产会被法院列入到可执行的财产。
没有土福湾房产证会有哪些风险
1、一房二卖
陵水土福湾房子如果没有土福湾房产证，那么大家在购买的时候肯定也是办理不了过户的手续的，如果办理不了过户，那么大家就没有办法证明陵水土福湾房子是属于自己的，所以当你还处于跟卖家交易的阶段，买方和卖方都应谨慎，对于买方而言只要自己没有拿到土福湾房产证，那么房主有机会把陵水土福湾房子卖给出价高的第三方。还有可能发生的情况是，土福湾购房人签了合同交了定金，房主却将陵水土福湾房子卖给了其他人，如果遇到不讲理的房主就是不还你定金，土福湾买房人最后闹得钱房两空。
2、不能贷款
如果要去银行办理贷款土福湾买房，那么肯定也是需要土福湾房产证，如果没有土福湾房产那么银行肯定是不会放贷出来的，因为没有土福湾房产证的陵水土福湾房子对于银行来说风险太大了，所以基本上所有的银行都不会接受没有土福湾房产证的陵水土福湾房子办理抵押贷款的。在银行看来，这类陵水土福湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行自然不会通过贷款审批。另外，没有土福湾房产证的陵水土福湾房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
3、无法获得拆迁赔偿
现在不少的家庭都因为拆迁而获得很多的赔偿，但并不是所有陵水土福湾房子遇到拆迁都能获得赔偿的。如果大家购买的陵水土福湾房子没有土福湾房产证，那么就算房屋所在地的地块被征用，土福湾购房者也会因为陵水土福湾房子没有土福湾房产证将不能获得补偿款。
没有土福湾房产证可以进行交易吗？没有土福湾房产证会有哪些风险？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家在进行土福湾房产交易的时候如果没有土福湾房产证，那么大家的交易就是属于不合法的，并且大家去购买没有土福湾房产证的陵水土福湾房子对于自己来说也是充满着很大的风险的。
陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾房产网，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。
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