陵水土福湾新房购房流程——认购，房屋买卖注意事项有哪些

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新房购房流程——认购，房屋买卖注意事项有哪些 海南房价，能用有限的钱，在土福湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，土福湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

房屋买卖注意事项首先需要买卖双方签订具备法律意义的房屋买卖协议；然后要准备好需要递交的申请资料，到陵水土福湾房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签合同上面的金额相同；其次就是缴纳税费陵水土福湾房产过户的申请资料都交给陵水土福湾房产局后，陵水土福湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到陵水土福湾房产证，房屋买卖交易完成。

轻易不签认购书“尽管如此，土福湾购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签土福湾购房合同的。”律师表示，“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。”据介绍，根据《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的土福湾购房合同基本条款给予明确，如果

轻易不签认购书

“尽管如此，土福湾购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签土福湾购房合同的。”律师表示，“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。”

据介绍，根据《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的土福湾购房合同基本条款给予明确，如果置业者未见土福湾购房合同，那么则不存在预约法效。一旦商品房的认购、订购、预订等协议具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受土福湾购房款的，那么该协议应当认定为商品房买卖合同。

其次，无论认购书具不具备成为土福湾购房合同的条件，其效力均应根据开发商是否已取得商品房预售许可证明、本身内容等来确定。因此，律师建议土福湾购房者，不要轻易签订认购书，如果有的土福湾购房者的确看上了某个项目的陵水土福湾房子，担心错过，必须签订认购书，也应当谨慎行事。

大家在进行住房买卖时要清楚掌握每个流程步骤的明细，一般有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋买卖注意事项，但大家自己也要清楚，心里有个底。本篇文章为大家简单介绍了房屋买卖注意事项的有关知识，大家能参考看一看，必要时还是要寻求专业人士帮助，以免对自己产生多余的麻烦。

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