陵水清水湾二手房解读：买电梯楼有讲究，选择楼层要避开这些层！

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买电梯楼有讲究，选择楼层要避开这些层！ 陵水清水湾买房，清水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在清水湾买房子。

现在城里面的海南房子越来越高，基本上以电梯房为主。陵水清水湾购房者买电梯房的时候要注意楼层的选择，并不是有了电梯所有楼层都适合买。清水湾买海南房子选楼层不能完全看个人喜好，还要看是否适合。接下来小编就来为你介绍一下容易出现问题的楼层，当然容易出现问题并不意味着完全不能买，而是购买的时候多加注意。

1、尽量避开一层

电梯房一般较高，因此底层住宅就不建议大家购买了。因为虽然一层海南房子相对便宜一些，并且出入不需要坐电梯，但是有的小区一层也是同样要收电梯费的。一层海南房子的采光比较差，屋内容易潮湿阴暗，尤其是多雨的南方地区很容易造成健康方面的问题。另外安全问题、噪音问题也都是一层住户最常见的问题，因此大部分人都不喜欢买一层的海南房子。

那么一层一定不能买？也不能完全这么说，如果小区的楼间距比较大，一楼防水做得好或者有架空层的话，一楼还是很适合有老人小孩家庭的，毕竟他们居住的太高了影响出行。

2、尽量避开设顶层

既然底层不好，那么顶层应不应该买呢？小编也是不建议你买的。因为电梯房一般较高，顶层出入基本完全依靠电梯，万一遇到电梯故障或者停电，爬楼梯可是一件苦难的事情。另外就是一旦发生意外，顶层逃生的时候十分不方便。

当然顶层也有一些优点例如居高临下风景、采光条件好、通风条件也不错，有的小区还会推出买顶层送阁楼的优惠，陵水清水湾购房者选择顶层会很实惠。因此买不买顶层这就要看陵水清水湾购房者自身的利弊权衡了。

3、尽量避开设备层

高层楼房一般都有设备层，这一层多数设计在中间部位，主要放置各类工具，例如电机房等。但设备层容易有噪音，居住体验不是很好。因此建议陵水清水湾购房者清水湾买房的时候要避开这一层。

4、尽量避开腰线层

不知道你听没听说过腰线层，其实腰线层大家经常能在电梯房的建筑中见到，那就是楼层外观上一条用于修饰外观效果的设计。其实这条线主要是做造型用的，对于住户来说没有其他方面好的作用。甚至如果原本户型有落地窗的话，遇到腰线层还会影响采光。因此陵水清水湾购房者尽量避开这层比较好，可以省去很多的麻烦。

说了买电梯房尽量要避开的楼层，相比陵水清水湾购房者也会想这些不能买，那么哪些楼层比较好呢？如果你的经济能力足够的话，小编建议选择楼层的中间偏上楼层，这些楼层的综合条件都是比较好的，当然价格也会相对偏高，这就要看陵水清水湾购房者的选择了。

陵水清水湾买房优势：陵水清水湾房产，清水湾之美正逐渐为世人惊艳，但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区，1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田，全部属于闲置用地，附近的村庄也少，开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之，开发之事成纸上谈兵。

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