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房屋买卖流程有哪些，拍卖房购买流程 清水湾房子，清水湾是海南发展比较成熟的一个片区，清水湾拥有稀缺优质自然资源
房屋买卖流程首先需要买卖双方签署有着法律意义的房屋买卖协议；然后要准备好需要递交的申请资料，到清水湾房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签订合同上面的金额相同；其次就是缴纳税费清水湾房产过户的申请资料都交给清水湾房产局后，清水湾房产局会给予一个回执单，根据回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房屋产权证，房屋买卖交易完成。
随着陵水清水湾房地产投资的进一步升温，购买拍卖房成了不少市民的新选择。购买拍卖房流程如下：
仔细阅读土地清水湾房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的陵水清水湾房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。
一、存入保证金：
在指定银行开立本人户名的存折，并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证，委托他人代理需到公证处办理《委托公书》。
二、办理竞买手续：
在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续，填写竞买申请书，并提交有关资料，领取回执。
三、查阅拍卖文件：
凭回执查询拍卖文件，并在查阅登记册上签名。
四、实地勘察：
凭回执与中心工作人员预约看房时间，并在看房登记册上签名，如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的，则按拍卖信息提示办理。
五、竞买：
进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该清水湾房产原购价格和原业主是否是个人或企业，自己评估该陵水清水湾房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费，并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位，稳健举牌。
六、签订《成交确认书》：
如竞买成功，竞得人与中心现场签订《成交确认书》。
七、按揭贷款：
《成交确认书》签订后，竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。
八、付清全款：
在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。
大家在进行房屋买卖时要清楚掌握各个流程步骤的明细，一般有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋买卖流程，但大家自己也要清楚，心里有个底。本文为大家简单叙述了房屋买卖流程的有关知识，大家能参考看看，必要时还是要寻找专业人士帮助，以防对自己产生不必要的麻烦。
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