土福湾房地产——如何申请商业贷款，申请陵水土福湾房屋商业贷款的条件有哪些，

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现在有很多陵水土福湾购房者在陵水土福湾买房之前，首先需要做的就是要做一下陵水土福湾购房的预算工作，陵水土福湾购房预算最基本的就是要看一下土福湾房价和房款，如果自己没有办法付全款的话，那你就需要申请按揭贷款来购置房屋了，很多人不知道该怎样申请商贷，那么，如何申请商业贷款？申请房屋商业贷款的条件有哪些？

如何申请商业贷款？

申请商业贷款基本上要按照签订房屋买卖合同、向银行提交贷款申请、与银行签订贷款合同、办理抵押手续、保险手续以及房款等流程进行。

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，海南二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

申请房屋商业贷款的条件有哪些？

1、年龄在18—65岁的自然人。

2、有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30％的比例来计算）。

3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。

4、信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。

上述便是有关于如何申请商业贷款以及申请房屋商业贷款的条件有哪些这个问题的全部介绍了，在这里希望能够给大家提供一定的启示，申请商业贷款需要按照一定的流程进行，同时你也需要满足申请商业贷款的条件，不同金融机构条件有所不同。

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