陵水香水湾住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别?

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住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别? 海南香水湾房产信息网，在香水湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的香水湾房价以及该小区香水湾房价走势。。

大多数人陵水香水湾买房都会选择贷款陵水香水湾买房，贷款陵水香水湾买房首先要搞清楚的就是住房按揭贷款和香水湾房产抵押贷款的区别，今天小编就来给大家讲讲这个问题。

住房按揭贷款

是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于香水湾房地产评估机构评估的拟购买住房的价纸或实际海南购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

香水湾房产抵押贷款

一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下香水湾房产抵押给银行获得贷款资金。

住房按揭贷款建立在香水湾房产交易的基础上，贷款用途用于支付陵水香水湾买房人的海南购房款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而香水湾房产抵押贷款并不建立在香水湾房产交易基础上，贷款用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定贷款不能用于海南购房及有价证券的touzi。

区别1：贷款用途

住房按揭贷款是用于借款人购陵水香水湾买房屋用的，而香水湾房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来海南购房的。

区别2：贷款手续

申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明海南购房合同等材料，而办理香水湾房产抵押贷款借款人需要提供香水湾房产证国有土地证贷款用途等材料。

区别3：政策限制

住房按揭贷款受楼市限贷XG政策影响，而香水湾房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。

区别4：贷款年限

住房按揭贷款的贷款期限醉长可达三十年，而香水湾房产抵押贷款的贷款期限醉长可达十年。

区别5：贷款利率

住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而香水湾房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。

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