陵水土福湾房地产攻略|买房每月还多少，买房贷款办理手续有哪些

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买房每月还多少，买房贷款办理手续有哪些 海南房产网，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

不少人平时都在思考一个贷款的因素，而现如今特别多事情进行下来都要用到贷款，当然能够体现贷款最大价值的事情没有很多，这其中也是有了大家平时很在意的房屋交易，而使用土福湾房产贷款所关注的地方就有很多了，除了是办理手续，还有也是还款的利息，那么海南买房每月还多少？海南买房贷款办理手续有哪些？

海南买房每月还多少？

自2018年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％。一年至五年（含五年）利率为4.75％。五年以上为4.90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％，20％。二套房贷款利率普遍上浮10％，30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

2、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

海南买房贷款办理手续有哪些？

1、查询海南购房资格

现如今想要海南买房，海南购房者先要了解一下自己是否拥有海南购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

海南购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、交定金

这个时候海南购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签海南购房合同

海南购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订海南购房合同时，海南购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南买房每月还多少？海南买房贷款办理手续有哪些的全部介绍，海南买房每月的还款主要是看利息，利息之中利率都不一样，那么情况也会有改动，而直接影响利率的都是贷款金额和贷款方式，因此选择不一样的方式之前都是要做好足够的调查，不然自己终究是会被影响到。

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