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房产抵押贷款如何办理？哪些房子不能抵押 陵水新房，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源
现在的陵水房子已经不仅仅是我们居住的地方了，陵水房子的价纸也越来越受到大家的重视了，陵水房子作为固定资产，在业主遇到资金周转上的问题的时候，还能帮助业主获得一定的资金，因为现在大多数的银行都是支持陵水县房产抵押贷款的，通过抵押贷款，业主就能获得现金流了，今天小编就来讲讲，陵水县房产抵押贷款如何办理？哪些陵水房子不能抵押呢？
陵水县房产抵押贷款如何办理？
1、挑选贷款机构
小编建议大家办理抵押贷款尽量选择正规的银行，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、提交资料
在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押陵水县房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待评估结果
银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及陵水县房产的具体情况进行评估，这个阶段没有陵水县购房者的事情，只要陵水县购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对陵水县购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右。
4、办理贷款手续
通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且陵水房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据陵水县购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。陵水县购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。
哪些陵水房子不能抵押贷款？
并不是所有陵水房子都能申请银行的抵押贷款的，因为银行放贷也是需要考虑风险的，通常情况下，没有产权证以及产权不清晰的陵水房子都是不能办理抵押贷款的。我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有陵水房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类陵水房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
以上就是关于陵水县房产抵押贷款怎么办理以及哪些陵水房子不能办理抵押贷款的介绍了，产权不清晰的陵水房子有很多，不管是办理贷款手续，还是交易的时候，陵水县购房者都要警惕这部分陵水房子，这些陵水房子价格一般都比较便宜，但是千万不要为了贪便宜而购买这类陵水房子。
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