【海南土福湾二手房】组合贷款比例是多少，组合贷款首付比例

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组合贷款比例是多少，组合贷款首付比例 陵水土福湾楼盘，土福湾买房时，大家最关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

组合贷款是指个人商业贷款和公积金贷款两种贷款方式，虽然是组合贷款，但是其中的办理方式和条件都是不一样的额，那么组合贷款比例是多少，是要分开计算的，因为商业贷款和公积金贷款在首付方面的要求是不一样的，贷款的具体方式也是有差别的，组合贷款首付比例，都是要根据首付情况而定，现在不是有很多房屋是0首付吗。

组合贷款比例是多少

组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。

组合贷款首付比例

1、组合贷款首付比例是几成？是按照商业贷款还是公积金贷款来执行？一些城市支持组合贷款，但也有部分城市不支持组合贷款，土福湾买房只能选择公积金贷款或者商业贷款。组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。

2、所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。

3、2018年2月2日，央行发布通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应土福湾购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。

4、也就是说，非限购城市首套房商业贷款首付比例最低为20％，二套房商业贷款首付比例最低为30％。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例最低为30％，二套房商业贷款首付比例则要区别讨论。各地住房商业贷款首付比例以银行具体规定为准。

所以组合贷款比例是多少，要分开计算，商业贷款和公积金贷款虽然可以同时进行办理，但是计算方式，和贷款条件，包括还款方式都是独立的，所以具体的比例要看你土福湾购房以什么贷款为主，其要求是不一样的，组合贷款首付比例。一般来说，首付都是要求在百分之二十以上，但是现在很多开发商和银行合作，大大的降低了首付的要求。

海南楼盘卖点：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，陵水土福湾房产。

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