海南二手房验房要注意哪些细节？一点都不能忽略

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海南二手房验房要注意哪些细节？一点都不能忽略 海南陵水县购房，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

购买陵水二手房有很多好处，主要就是因为陵水二手房经过他人之手，大多数都是已经装修好了的陵水房子，所以陵水购房者购买这类陵水房子的话，就可以拎包入住了，但也正因为这类陵水房子有人居住过，购买这类陵水房子存在的问题也特别的多，这都是需要陵水购房者自己尽量去避免的，今天小编就来讲讲，陵水二手房验房要注意哪些细节？一点都不能忽略！

1、当心漏水

有些陵水房子在装修的时候防水工程做得不够好，住了一段时间之后就会发现陵水房子存在漏水的情况，一般来说，厨房更多的是直接一条管道，而卫生间确实会有很多管道，因此卫生间更容易产生漏水问题。整个陵水房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间，而装修过的陵水二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。因此如果陵水购房者你不注意的话，是很容易被忽略的，尤其是卫生间的漏水情况。

2、注意格局

陵水二手房经过装修之后，基本上已经看不出原本的格局了，但陵水购房者要利用以前的户型图来判断陵水房子的格局，有的陵水二手房为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷，有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方，因此大家在看陵水二手房时，就更加需要注意一些室内格局的问题了。

3、检查设施设备

如果陵水二手房室内的各项设施设备都是能正常说会用的倒是没有关系，陵水购房者需要注意陵水二手房内的设施设备是不是存在质量缺陷。一般有可能存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。陵水购房者应重点仔细检查以下项目：下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧、是否存在私拉乱接现象等。

4、注意费用问题

这一点是很多陵水购房者都会遗忘的，大家在验房时，一定要确定原业主已结清他该承担的费用。比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

5、考察周边环境

除了陵水二手房室内的东西之外，陵水购房者还要注意考察陵水二手房周边的环境，走访可分一天内的不同时段进行，也可在工作日和休息日分别进行。有效的走访能了解周边是否有噪音污染，交通条件是否便利，早晚高峰路况以及物业服务质量如何等，和居民多进行沟通也能从侧面了解所陵水购房屋的真实情况，避免买到凶宅。

6、清点赠送物品

大多数卖家在出售陵水二手房的时候都不会将室内的物品带走，所以陵水二手房在验房时记得，还要清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。因为在陵水二手房交易时，附送品其实也算在陵水购房费用里面。尤其对于陵水二手房装修时也可以利用，减少未来陵水二手房的装修成本。

以上就是关于陵水二手房验房时要注意哪些细节的介绍了，这些年买卖双方在验房环节上出现的纠纷事件逐年增多，相信大家在购海南买房屋的时候也会担心遇到这些问题，大家可不要等到验房的时候才来了解相关的内容，提前做好充足的准备是非常有必要的。

海南楼盘卖点：北纬18度--世界顶级度假胜地最集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南最美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。，陵水购房。

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