买房电话：18⒏9828470
一定要买小产权房？那就要注意签购房合同了 海南清水湾房地产，清水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
对于我国的陵水清水湾房价，不少陵水清水湾购房者都表示：真是太绝望了，这样下去什么时候才能买到清水湾房子啊？然而，解决住房难题可是头等大事，于是，一些陵水清水湾购房者就冒着风险买了价格相对便宜的小产权房，在此，小编要提醒那些买小产权房的陵水清水湾购房者，如果你一定要坚持买小产权房，那么在签订小产权房陵水清水湾购房合同可别漏了以下这5个细节，否则清水湾房子早晚没有。
一、加大违约责任
购买小产权房可不同购买普通商品房，小产权房的购买风险更加大，此外，由于小产权陵水清水湾房价格比较便宜，在约定违约金时，往往不会太高，这也给卖方违约增加了可能性。因此在签小产权房陵水清水湾购房合同时，陵水清水湾购房者最好加大卖方的违约责任，比如加大违约金。
在签订小产权房合同的时候，陵水清水湾购房者这样做的好处就是，可以大大降低卖方违约风险。
二、多找见证人
因为小产权房并不受国家法律保障，一旦发生起产权纠纷的话，法律往往是不保障你的即在小产权房买卖时，一旦发生陵水清水湾房产纠纷，那么小产权房买卖合同可是很难受到法律支持的，因此在签小产权房买卖合同时，陵水清水湾购房者就需要多找一些见证人了，以此来保证人证足够多。
这样一来，说不定万一你未来真的因为小产权房而闹纠结了，或许还能在法庭上还受到一定的保护。
三、约定拆迁分配
现在城镇发展是非常快速的，而城镇的发展往往免不了换新貌，这就需要拆迁了。一旦小产权房面临拆迁，那么不管小产权房买卖多久，卖方都可能出面要清水湾房子，此时陵水清水湾购房者很可能面临着拿不到拆迁款的情况，因此在签小产权房陵水清水湾购房合同时，陵水清水湾购房者最好约定拆迁分配标准。
这样做的好处就是，以免出现争议。
四、村委会出面
记住了，大家在购买小产权房的时候，一定不能忽略了村委会的存在，要知道，有些小产权房是由村委会出面建设的，并允许对外售卖的，在此情况下所签的小产权房买卖合同往往具有法律效应，陵水清水湾购房者也可以稍微放心了。因此，陵水清水湾购房者最好与村委会签订小产权房买卖合同。
五、核实卖方信息
别以为购买小产权房就不同核实卖方信息了，相反，正是因为购买的是小产要，所以才更加要核实卖方信息。本来买小产权房就有很大的风险，如果你没核实卖方信息，无疑会增大交易的风险，比如卖方非房主，因此在签小产权房买卖合同时，你一定要注意先核实卖方信息。
以上就是本文的全部内容了。现在陵水清水湾房价那么高，而人们又急于解决自住问题，因此，才不得不选择购买小产权房，因此，陵水清水湾购房者买价格便宜的小产权房可以理解，但是如果你在签小产权房买卖合同时漏了以上这5个细节，那么恐怕你的清水湾房子早晚都会没有，你早晚都会后悔的。
清水湾优质楼盘推荐
1、钻石海岸：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区
2、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)
3、和泓清水湾南国侨城：均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区
4、恒大海上帝景：均价23000元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景
5、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道
6、天赐南湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇
7、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)
8、清水湾智汇城：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”
9、香水湾1号：均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区
10、融创钻石海岸：均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区
买房微信：808982⒏70
一定要买小产权房？那就要注意签购房合同了此文由臻房小严编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/63773.html
