土福湾好户型怎么判断？这些购房技巧你知道吗？

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好户型怎么判断？这些购房技巧你知道吗？ 土福湾房价，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。

一般我们在看房的时候，不仅要看房屋的地理位置和周边环境等，还应该考虑土福湾房子的户型，户型好的，面积小的房间也可以感觉很宽敞，居住感觉很舒适；户型不好的，大面积的空间也感觉不够用，居住总是感觉很别扭。那我们在陵水土福湾购房的时候要从哪些方面去判断户型好还是不好呢？下面小编整理了相关资料，一起来看看吧。

一、好户型怎么判断？

1、朝向

在我们国家历史上，一般信奉的是坐北朝南的土福湾房子采光比较好，但是朝南也并不是正南，南偏西或者西偏东也是不错的。户型的朝向一般是以客户或主卧的朝向为主，朝南和朝北的房间在舒适度上有很大的差别，因此一般主卧和客厅应该尽量朝南，朝西方面的可能会西晒，夏天会特别热，陵水土福湾购房者需要做一定的防晒处理。

自古对于房屋就有一个词语“南北通透”，这样户型的房屋不仅采光好，通风也是很好的，以实际情况而言，一般是客厅、餐厅、阳台连通，南北之间没有门或者墙的阻挡，采光和通风自然就好了。近些年开发商为了提高房屋销售量，推出了“全明房”，但需要说一下的是全明房只是采光非常好，但是不一定通风效果好，并不意味着是好的户型。

2、楼体结构

影响采光的因素有很多，除了朝向之外，还有户型的进深和开间、楼体结构、周边建筑物的高低、楼间距大小、房屋楼层高低等因素。一般比较科学的开间比进深的比例为4:6，户型周正也是这个意思。

楼体结构、周边建筑物的高低、楼间距大小这些因素主要看楼栋周边的建筑关系是否很紧密，如果紧密的话，一旦周边出现更高的建筑或者楼间距较近都会影响房屋的采光，这就需要陵水土福湾购房者不要光顾室内户型图而不考虑房屋整体结构选房，因为一般住宅都不会单独存在，肯定会受到周围这些环境因素影响，所以我们在选择户型的时候还要从整体中分析和选择。

3、室内房间布局

不管房间户型面积大小，室内各个功能区的面积大小和尺寸还是要合理、协调，这样还能保证居住的舒适度。比如你的房屋户型进大门就是卧室，然后是厨房。厕所、最后才是客厅和阳台，房间布局看上去就很不合理，也影响日常生活起居。

一般室内房间会分为三大区域：会客区、生活区与居住区。会客区包括客厅、餐厅等；生活区包括厨房、厕所、阳台等；生活区包括卧室、书房等。布局原则是各自穿插活动越少越好，避免彼此侵犯。

4、其他细节

即便是相同轮廓的户型，其中装修时的不同也会影响整体差异，比如在同样的位置，如果设置了一些玄关，就能避免了一开门，室内就被一览无余的尴尬。

以卫生间和厨房为例，因为其功能不同，面积的大小也应该有所差异。卫生间日常使用比较多，如果面积过大，则会造成浪费；面积过小，使用会很不方便。厨房是我们日常烹饪的地方，一般厨房设计是U型、L型、一字型和II行等类别，对于厨房空间也是有基本的尺寸要求，需要满足日常所需。

以上就是关于好户型怎么判断的全部内容了，相信看了文章的朋友都能从上述的几个方面来判断户型的好坏了，所以我们在陵水土福湾购房的时候，不仅要看房屋的价格，还应该考虑到我们日常的起居生活，户型朝向、通风采光、房屋布局和尺寸大小等都是关键因素，我们需要多多了解这些方面的知识，才能让我们的房屋居住的舒心。

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