陵水清水湾房屋公摊面积多少才合适？房子不同规定不同

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如今购清水湾买陵水清水湾房子，由于陵水清水湾房价比较高，大多数的陵水清水湾购房者在选陵水清水湾房子的时候都比较斤斤计较，针对房屋的价格，以及房屋的面积，总是会算过来算过去的，衡量陵水清水湾房子的性价比如何，虽然说这种方式看起来比较计较，但是清水湾买陵水清水湾房子不是小事，大家都希望买到性价比高的陵水清水湾房子，今天小编就来讲讲，房屋公摊面积多少才合适？陵水清水湾房子不同规定也不相同！

什么是房屋公摊面积？

很多朋友只知道房屋公摊面积就是房屋建筑米阿尼减去室内的面积，但是房屋室内面积和房屋公摊面积的具体划分却不是很清楚。房屋公摊面积具体包括包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。这些区域都是所有产权人共同让渡出来的面积，大家可别以为公摊面积越小，自己买到的陵水清水湾房子就越好，公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。

房屋公摊面积多少才合适？

1、低层

低层住宅通常指的都是7层以下的陵水清水湾房子，这种类型的陵水清水湾房子大多数都是楼梯房没有电梯，公摊面积就免去了电梯部分，少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方，一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。

2、小高层

比低层建筑高一些的就是小高层建筑了，其实小高层跟高层也被统称为高层住宅，但是具体划分的话，就有了小高层的称呼，小高层一般表示为7－11层的建筑。小高层建筑的公摊面积就比低层建筑要多一些了，因为小高层多了电梯部分，小高层的公摊系数大约在10％－15％之间，而有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15％－20％之间。

3、高层

高层势必小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的陵水清水湾房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14％－24％，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。很多购买了高层住宅的朋友都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间，所以通常情况下，楼层越高公摊面积就越大。

现在大多数的城市销售陵水清水湾房子都是按照建筑面积销售的，这其中就包括了公摊面积，但是公摊面积并没有在大门之内，所以大多数的陵水清水湾购房者都觉得公摊面积越小，自己购买的陵水清水湾房子性价比就越高，以上就是关于公摊面积多少合适的介绍了，希望能够帮助到大家。

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