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哪些情况可以跟开发商申请退房？你知道吗， 海南房子，土福湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在土福湾购房。
土福湾买海南房子是一件既让人高兴，也让很多人烦恼的事情，因为土福湾买海南房子之后，自己和家人就有了一个属于自己的稳定的住所了，但是土福湾买海南房子也不是那么简单的，为了土福湾买海南房子，很多家庭可谓是费劲了心血，并且在办理陵水土福湾购房手续的时候也比较麻烦，还有可能自己精心挑选的海南房子，醉后也买不到，今天小编就来讲讲，哪些情况可以跟开发商申请退房？
1、开发商延期交房
现在购买海南新房的陵水土福湾购房者也是挺多的，海南新房大多都是属于期房，如果是期房的话，那么陵水土福湾购房新需要等待很长一段交房时间，但是有些陵水土福湾购房者就会碰到开发商延期交房的情况。对于延期交房的情况，如果是由于开发商导致的延期交房的话，那么开发商需要承违约责任，此时需要根据延期交房的具体情况来看，如果陵水土福湾购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么陵水土福湾购房者就有权申请退房。
2、贷款申请不下来
对于贷款购土福湾买房屋的陵水土福湾购房者来说，如果在缴纳了首付款之后，贷款没有申请下来的话，那么陵水土福湾购房者是可以要求退房的。不管是商业贷款还是公积金贷款，都有相关的约定：如果是公积金贷款的话，需要开发商出具相关资料，如果开发商提供的资料显示该楼盘不具备公积金贷款条件，陵水土福湾购房者因此不能申请公积金贷款，那么陵水土福湾购房者就可以要求退房。如果是因为开发商的的原因导致的陵水土福湾购房者不能办理商业贷款，那么陵水土福湾购房者也可以依照合同规定退房。
3、开发商擅自变更设计
陵水土福湾购房者在看房的时候，会得到开发商提供的设计规划图，海南房子会根据规划图来设计，而如果陵水土福湾购房者购土福湾买房屋之后，修建好的房屋和规划图出现些许误差，那么还是可以理解的，但是如果开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，这种时候需要征求陵水土福湾购房者的同意，如果开发商变更这些设计的时候没有告知陵水土福湾购房者，那么陵水土福湾购房者是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。
4、房屋主体质量不合格
哪些情况可以跟开发商申请退房？你知道吗对于购买期房的陵水土福湾购房者来说，土福湾买房之后需要对房屋进行验收，陵水土福湾购房者在验收自己房屋的时候，需要对房屋各方面的问题进行仔细的检查，如果在验收房屋的时候发现房屋存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，那么陵水土福湾购房者可以拒收该房屋，也可以解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。
如果陵水土福湾购房者箱套退房的话，首先要搞清楚的就是退房的原因是什么？如果自己因为自己的主观原因，不想要海南房子了，这种情况下就不是开发商的责任了，而是属于陵水土福湾购房者自己的责任，这种情况下想要退房的话就没那么简单了，以上就是关于哪些情况可以申请退房的介绍了。
陵水土福湾房产信息网。。。海南土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。
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