海南房子产权都有哪几类

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房子产权都有哪几类 清水湾楼盘，清水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在清水湾买房子。

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《陵水清水湾房地产权证》、《陵水清水湾房地产共有权证》、《陵水清水湾房地产他项权证》。

1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。

2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。

3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

并不是所有的房屋都是可以上市交易的，清水湾购房者在购买清水湾二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买清水湾二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

对于购买清水湾二手房的清水湾购房者来说，清水湾买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以清水湾购房者在清水湾买房时，最好让海南房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。

有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的海南房子往往更受大家欢迎一些，大家在清水湾买房时尽可能的选70年产权的海南房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的海南房产都要简单一些。

海南清水湾楼盘卖点：北纬18°，世界上最美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有最清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。，清水湾购房。

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