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签租房合同要注意什么 海南清水湾购房，清水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;
配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
2、注意房东的身份无论是海南购房还是租房，在签订合同的时间，都要注意房东的身份，较好不要跟二房东签订，这样需要承担的风险很大，所有核查海南房产证是关键。
3、注意保留房东身份证复印件在租房合同的时间，房东都会规范承租人提供身份证复印件，那作为承租方的我们们，也可以规范房东出具身份证复印件，这样在引起纠纷的时间，方便提供对方身份证明。
住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途等。
5、约定租金的付款方式房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6、注意水电细节签订租房合同时，注意计划中要列一条，专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的用情况，并且在租赁期间，水、电、煤气的费用多少以及支付的方法。
7、注意海南房子使用细节住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、注意清点设备现在很多年轻人租房的都是单间，屋内设施比较少，所有都会直接填写在合同中。但如果租房的是套房，屋内设备多的，注意要将醉新设备列成为一个清单，并拍照留底，以免以后因为设备问题显示纠纷。
9、注意核对房间地址签订合同时，注意核对合同中的地址是不是与海南房产证上的一致，否则在签订合同以后，可能被房东带到其他房间租住。
10、注意违约责任在租房合同中，要注意填写清楚租赁的时间，在合同过期前，房东无法驱赶租客，租客也无法随意退租，否则需要给对方支付相应的违约金。
11、注意物业费另收在签订租房的时间，这是经常被忽略的一起，注意要提前跟房东商量清楚，以免以后显示纠纷。
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