房产证抵押贷款需要什么手续

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房产证抵押贷款需要什么手续 海南陵水县房子，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、产权房屋所在区县房地局询问该陵水县房产是滞可以办理陵水县房产抵押登记;如得到可以办理的确切答复，请“陵水县房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;

2、银行指定陵水县房产评估机构对申请人提供有自有陵水县房产进行评估，并提交陵水县房产评估报告，按评估价纸的3‰、收取手续费;

3、银行协助申请人办理陵水县房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度醉高不超过评估价纸的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;

4、借款人持陵水县房产证、借款合同到陵水县房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担;

5、抵押登记办妥后，发放贷款。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使陵水县房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的陵水房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口，有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、陵水县房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入陵水房地产市场流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有陵水县房产部门、土地管理部门核发的陵水县房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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