【陵水县房地产】海南买房贷款要注意哪几点才不会花冤枉钱?

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海南买房贷款要注意哪几点才不会花冤枉钱? 海南陵水县楼盘，陵水的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水购房。

公积金贷款是最好的贷款陵水买房方式，这点是很多人都知道的，并且公积金贷款也是市场利率最低贷款品种。在陵水买房时，应该先利用公积金最大限度能贷多少贷多少。

如果有陵水买房计划，那么在此之前千万别使用公积金账户，并且一定要重视公积金账户余额。人生不可能一帆风顺，总是有些意外的，比如，有些朋友可能因为其他资金周转的原因提取过公积金，这就导致公积金的余额太少。

公积金账户余额可是与贷款额度息息相关的，一般来说，在申请公积金贷款时，公积金管理中心会按照账户余额的30倍发放贷款额度，而账户余额过低将导致公积金贷款不能顺利办理。

在实际生活中，有些朋友也是没有住房公积金的，那该怎么办呢?有两种方式，一种可以要求公司缴纳公积金，如果该公司拒绝的话，那么你就可以投诉反馈到公积金管理中心;另一种目前个人名义也可以缴存公积金，六个月之后就可以使用。

有借有还，这就是贷款的核心，一般来说，在银行办理房贷时通常分为两种，等额本息和等额本金，这有什么区别呢?没有多少陵水买房经验的人当然是不太知道的，小编咨询过，银行工作人员告诉两者之间的区别同样20年100万，用等额本金能省下8万利息。

如果你想越还越轻松的话，那么就不妨选择等额本金。等额本金是每月偿还本金不变，而利息部分则是每月递减的模式，这样一来，你初期还月供的压力会较大，但到后面贷款越还减少。100万等额本金20年还清，总利息为49.2万，这种还款方式适合前期手里宽裕陵水购房者。

这是不少人都会选择的贷款方式，很大原因是因为其压力相对没那么大。等额本息是每月偿还等额的本金和利息，也就是说，你每个月需要交的月供金额是固定的。100万等额本金20年还清，总利息为57.07万，这种方式适合每月收入固定的陵水购房者。

陵水优质楼盘推荐

1、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。

2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边餐饮有规划有超40家星级酒店、亚洲最大免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头。

3、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

5、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。

6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。

7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，绿化率35%。

8、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业费9.50元/平米/月。

9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于信达·怡海湾，开发商是怡丰集团。

10、钻石海岸： 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。

陵水养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；陵水四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢陵水的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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